第218章 好会算计
“你好,我叫沈萱萱,代表沈记绸庄远赴贵国发展,在城中寻找楼盘,无意发现贵楼,觉得不错,所以想做笔交易。”
萧娥开门见山的说明意图。
“这位是李记药堂的李大夫,我特地请他来做个见证,但愿我们合作愉快。”
三人入座,那人自我介绍道:“幸会,我是这家店的东家,宋仁。你的来意,管事已经转达过,给的条件很丰厚。我们很乐意响应朝廷号召,为远道而来的客人提供便利。只是……”
他顿了顿,“恕我直言,最近有不少商人涌入,城里但凡好点地段的商铺,都成了紧俏货。你准备拿哪里的铺子换?太差的地方,我可不要。”
昨天她拿那些话哄住了老鸨,可哄不到他。萧肃再有本事,也不会在这个节骨眼动青楼。要知道,这背后会牵扯很多人的利益。
萧娥客气道:“当然,铺子我已经买下,就在后街。位置既不惹眼又不偏僻,几间铺子打通,楼的图纸我都设计好了,保证比这里风水好,更赚钱。”
萧娥将图纸放到桌上,“有没有兴趣看看?”
图纸对折,看不到里面内容,微黄的纸背上,隐约看到横横竖竖的线条,密密麻麻,让人忍不住向打开它。
宋仁伸手道:“有劳了。”
萧娥欣然松手,请他阅览。
宋仁打开一看,立马被吸引住。这是一张完整的三层楼设计图,外观、内置包括舞台都做了详细的规划,比现有的楼高档不止一个档次。
宋仁将将扫完,还未细看,萧娥突然将纸抽了回来,“觉得如何?因为是私人设计,仅供参考,没有定价之前,不好透露太多,请见谅。”
宋仁略微尴尬的放下手,“沈小姐谨慎,是我唐突了。不知沈小姐想如何定价?”
萧娥借势道:“按之前说的,我用同样大的店铺面积换你们的楼,另外补贴两处地段的差价,以及盖新楼间,三倍的收益,最低三个月,具体按新楼建成时间算。超过三个月以上,按实际时间赔付。”
“至于这张图纸。想要的话,得花钱买,优惠价,二百两银子。不想另外给钱的话,拿两边店铺的差价抵也行。”
宋仁定定盯着萧娥沉着睿智的眼神,脑中已经将各种利益计算清楚,旋即答应:“好,那就用差价抵。另外,无论新楼建造多久,你只需付三个月的亏损即可。”
“宋公子是个爽快人。”
萧娥重新将图纸放到桌上,“那么,我们现在来谈谈该补偿多少吧。”
“这简单。”宋仁拿出账本放置萧娥面前,“这是上个月的账本,您亲自核算。”
萧娥摇头,“不,我需要一年的账单。单凭一个月的收益,不够准确。万一您亏了呢。”
萧娥老谋深算的微笑,“在这方面,还是严谨一点好。一年的收益总和取均值,最合理。”
宋仁脸色微变。
不说一年账目本身就有不少问题,不能外泄。单单近一年的生意,并不稳定,最好的生意集中在近半年。一年均摊,之前的收益势必拉低月利益。
好会算计!
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